Наслідки порушення договору оренди житлової нерухомості в Арцизі: що робити?

У випадку порушення умов договору оренди житлової нерухомості, ви маєте право діяти відповідно до положень Цивільного кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якщо це стосується комунальної нерухомості.

Перш за все, вам слід уважно переглянути укладений договір оренди на предмет виявлення конкретних умов, які були порушені орендодавцем. Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов договору.

У випадку порушення, ви маєте право вимагати виконання зобов'язань у натурі (стаття 611 ЦК України), відшкодування збитків (стаття 22 ЦК України), а також розірвання договору. Згідно зі статтею 651 ЦК України, договір може бути розірваний за згодою сторін або за рішенням суду у випадку суттєвого порушення зобов'язань однією зі сторін.

Вам слід офіційно звернутися до орендодавця з письмовою претензією, в якій вказати на порушення та вимоги щодо їх усунення або компенсації завданих збитків. Якщо орендодавець не реагує на ваші вимоги, ви можете звернутися до суду з позовною заявою.

Для ефективного вирішення вашої ситуації, вам варто звернутися до юриста, який спеціалізується на питаннях нерухомості та орендних відносин. Ви можете знайти кваліфікованого юриста в Арцизі через місцеві адвокатські об'єднання або за рекомендаціями. Юрист допоможе вам підготувати всі необхідні документи, представляти ваші інтереси в суді та надати консультації щодо подальших дій.