Наслідки порушення умов договору оренди житла

У ситуації, коли орендодавець порушує умови договору оренди, зокрема не виконує зобов'язання щодо ремонту і усунення несправностей, орендар має низку правових механізмів для захисту своїх інтересів.

Відповідно до статті 810 Цивільного кодексу України, орендодавець зобов'язаний підтримувати житлове приміщення в придатному для проживання стані та здійснювати капітальний ремонт. Якщо орендодавець не виконує ці обов'язки, орендар має право вимагати зменшення орендної плати або відшкодування витрат на проведення ремонтних робіт.

Стаття 629 Цивільного кодексу України закріплює обов'язковість договору для сторін. Це означає, що орендодавець зобов'язаний виконувати умови договору, в тому числі ті, що стосуються забезпечення нормальних умов проживання.

Якщо орендодавець не реагує на ваші письмові звернення щодо виконання ремонту, ви можете звернутися до суду з позовом про примушення до виконання зобов'язань за договором, відшкодування моральної та матеріальної шкоди. Для цього важливо мати документальні докази ваших вимог, такі як копії листів, фотографії несправностей та інші підтвердження погіршення умов проживання.

Юрист може допомогти в підготовці необхідних документів, складанні позовної заяви та представництві ваших інтересів у суді. Також він може допомогти у веденні переговорів з орендодавцем для досудового врегулювання спору.

Звернення до юриста забезпечить вам професійну підтримку і підвищить шанси на позитивне вирішення ситуації.