Нужна помощь юриста в Благовещенском: отмена договора аренды жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Украины, отношения между арендатором и арендодателем регулируются Гражданским кодексом Украины. Согласно статье 810 ГК Украины, арендодатель обязан предоставить арендатору жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, и обеспечить нормальные условия для его использования. Если арендодатель не исполняет эти обязательства, арендатор имеет право требовать устранения недостатков.

В случае, если арендодатель не устраняет недостатки в разумный срок, арендатор может воспользоваться правом на расторжение договора аренды. Согласно статье 825 ГК Украины, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, если арендодатель не исполняет свои обязанности, что делает использование жилого помещения невозможным или существенно затруднительным.

Для расторжения договора аренды в одностороннем порядке вам необходимо направить арендодателю письменное уведомление о расторжении договора. В уведомлении следует указать причины расторжения и требование о возврате задатка. Возврат задатка также регулируется условиями договора. Если в договоре предусмотрен задаток, и арендодатель нарушил условия договора, задаток подлежит возврату.

Если арендодатель отказывается удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задатка. В таком случае, подготовьте доказательства нарушений со стороны арендодателя, например, фотографии недостатков, переписку и другие документы.

Рекомендуется также ознакомиться с условиями договора аренды, так как в нем могут быть предусмотрены дополнительные условия и процедуры, касающиеся расторжения договора и возврата задатка.