Спадкоємність житла: що мені робити?

У випадку смерті особи без залишення заповіту, спадкування відбувається за законом відповідно до Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 1261 Цивільного кодексу України, у першу чергу право на спадкування мають діти, один із подружжя, що пережив спадкодавця, та його батьки. Тітка не є спадкоємцем першої черги, отже, якщо вона не мала дітей або подружжя, спадкування переходить до другої черги, до якої належать рідні брати і сестри спадкодавця.

Якщо ви єдина племінниця, а ваш брат єдиний племінник, і немає інших спадкоємців першої черги, ви та ваш брат маєте право на спадщину в рівних частках. Для підтвердження своїх прав на спадщину вам необхідно звернутися до нотаріуса за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця (стаття 1270 Цивільного кодексу України).

Якщо ви не можете досягти згоди з братом щодо поділу квартири, існує можливість поділу спадкового майна в натурі, якщо це можливо, або шляхом виплати компенсації. Відповідно до статті 1278 Цивільного кодексу України, якщо спадкоємці не можуть домовитися про розподіл спадкового майна, вони мають право звернутися до суду для вирішення цього питання.

Рекомендується звернутися до адвоката, який спеціалізується на спадкових справах, для отримання консультації та допомоги у підготовці документів для нотаріуса або суду. Якщо квартира не підлягає поділу в натурі, суд може вирішити питання про її продаж з подальшим розподілом виручених коштів між спадкоємцями.