Когда переоформляют техпаспорт

Согласно действующему законодательству Украины, для совершения сделки купли-продажи дома с земельным участком обязательно наличие технического паспорта, однако нет прямого требования о его обновлении, если не было изменений в характеристиках объекта недвижимости (например, перепланировок или реконструкций).

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации. Для этого необходимы документы, подтверждающие право собственности, а также технический паспорт на объект недвижимости. Поскольку ваш технический паспорт был выдан в 2005 году и изменений в объекте не происходило, его наличие будет достаточным для подтверждения характеристик недвижимости.

Однако, в некоторых случаях нотариусы могут требовать актуализации данных технического паспорта, чтобы убедиться в отсутствии изменений в объекте. Это связано с требованиями статьи 55 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений", которая предусматривает необходимость предоставления достоверной информации о характеристиках объекта.

Таким образом, хотя формально обновление технического паспорта не является обязательным, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом, который будет осуществлять сделку, чтобы убедиться, что существующий технический паспорт удовлетворяет всем требованиям для регистрации права собственности.