Спадкоємність нерухомості: чи можуть діти позбавити мене права на спадщину?

Відповідно до Цивільного кодексу України, ви маєте право розпоряджатися своїм майном за життя на власний розсуд, в тому числі передавати його у спадок чи дарувати. Якщо ви бажаєте, щоб квартира належала вашій онуці, ви можете здійснити це через кілька юридичних механізмів:

1. **Заповіт**: Ви можете скласти заповіт, в якому вказати, що квартира повинна перейти у власність онуки після вашої смерті. Згідно зі статтею 1235 Цивільного кодексу України, заповідач може розпорядитися своїм майном на користь будь-якої особи. Важливо, щоб заповіт був оформлений відповідно до вимог закону, зокрема нотаріально засвідчений.

2. **Дарування**: Ви можете подарувати квартиру онуці за життя. Для цього необхідно укласти договір дарування, який також підлягає нотаріальному посвідченню (стаття 719 Цивільного кодексу України).

Щодо можливості оскарження вашого рішення дітьми, варто зазначити наступне:

- **Заповіт**: Якщо ваші діти є прямими спадкоємцями за законом, вони можуть оскаржити заповіт, але тільки за певних умов, наприклад, якщо вони вважають, що заповіт був складений під тиском або за невідповідності заповідача дієздатності (стаття 1257 Цивільного кодексу України).

- **Обов'язкова частка у спадщині**: Згідно зі статтею 1241 Цивільного кодексу України, непрацездатні діти мають право на обов’язкову частку у спадщині, незалежно від змісту заповіту. Це становить половину частки, яка належала б їм за законом.

- **Дарування**: Договір дарування може бути оскаржений у суді, якщо буде доведено, що він був укладений під впливом обману, насильства або в стані, коли особа не усвідомлювала значення своїх дій (стаття 225 Цивільного кодексу України).

З метою забезпечення передачі майна онуці без можливості оскарження, рекомендується проконсультуватися з нотаріусом або адвокатом для правильної підготовки та оформлення документів. Це допоможе зменшити ризики виникнення спірних ситуацій у майбутньому.